오리네 공구함

서울 용산구 아파트 경매 물건 쉽게 분석하기

서울특별시 용산구 문배동은 서울 중심부의 핵심 지역으로, 용산역과 삼각지역이 인근에 위치해 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑하는 곳입니다. 특히 용산 재개발 지역과 인접해 있어 향후 발전 가능성이 높으며, 각종 편의시설과 공원이 잘 갖춰진 주거 선호지역입니다.오늘 분석할 물건은 용산구의 용산케이씨씨웰츠타워로, 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세한 경매 물건 분석을 준비했습니다. 고층 아파트는 조망권과 함께 안정적인 자산가치를 기대할 수 있는 부동산 유형으로, 용산구라는 입지적 장점과 함께 이 물건이 가진 투자 매력과 위험요소를 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📋 투자 분석 개요💡 시장 분석담당 법원: 서울서부지방법원 경매1계사건번호: 2024타경53030전자현재 시세: 서울 용산구 문배동 아파트는 최근 평당..

서울 서초구 오피스텔 경매 물건 쉽게 분석하기

서울 서초구는 강남권의 핵심 지역으로 우수한 교통 인프라와 교육환경을 갖춘 프리미엄 입지입니다. 오늘 분석할 물건은 서초구 이즈타워 오피스텔로, 강남역 인근이라는 최고의 입지 조건을 가지고 있습니다. 이 물건은 현재 8차 경매까지 진행된 상황으로, 초기 감정가 대비 상당한 할인된 가격에 매각되고 있어 투자자들의 관심이 높은 상황입니다. 그러나 연속 유찰이라는 리스크 요소도 함께 고려해야 할 중요한 사안입니다. 📋 투자 분석 개요💡 시장 분석담당 법원: 서울중앙지방법원 경매2계사건번호: 2024타경106229전자현재 시세: 서초구 강남역 인근 오피스텔은 평당 1,500만원~2,500만원 수준경매가 vs 시세: 현재 경매 시작가(5,557만원)는 감정가(2억 6,500만원) 대비 79% 할인된 상당한 ..

대전 둔산동 아파트 경매 물건 쉽게 분석하기

대전광역시 서구 둔산동은 대전의 대표적인 신도시 지역으로, 정부청사와 각종 공공기관이 밀집해 있어 안정적인 주거 수요를 자랑하는 곳입니다. 특히 둔산신도시는 체계적인 도시계획과 우수한 교육환경, 편리한 교통 인프라를 갖추고 있어 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 오늘 분석할 물건은 이러한 둔산동의 샘머리아파트로, 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세한 경매 물건 분석을 준비했습니다. 아파트는 안정적인 주거 수요와 함께 임대 수익성도 기대할 수 있는 부동산 유형으로, 둔산동이라는 입지적 장점과 함께 이 물건이 가진 투자 매력과 위험요소를 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📋 투자 분석 개요💡 시장 분석담당 법원: 대전지방법원 경매12계사건번호: 2022타경102444전자현재 시세: 대전 서구 둔산동 아파트..

동탄 오피스텔 경매 물건 쉽게 분석하기

요즘 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역 중 하나가 바로 동탄입니다. 경기도 화성시에 위치한 동탄은 수도권 남부의 대표적인 신도시로, 탄탄한 교통 인프라와 우수한 교육환경, 그리고 지속적인 개발 계획으로 인해 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 동탄 지역의 발전 가능성과 함께, 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 경매 물건 분석을 준비했습니다. 이번에 분석할 물건은 경기도 화성시 소재의 스마트리움오피스텔입니다. 오피스텔은 주거와 업무 기능을 동시에 갖춘 복합 부동산으로, 특히 교통이 편리하고 상업지역에 위치한 경우 안정적인 임대수요를 기대할 수 있습니다. 동탄이라는 입지적 장점과 함께 이 물건이 가진 투자 매력과 위험요소는 무엇인지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📋 투자 분석 개요💡 시장 분..

서울 서초구 다세대주택 경매 물건 분석하기

초보자도 이해할 수 있는 경매 물건 분석입니다. 이번에는 서울 서초구 소재의 다세대주택인 에비앙하우스입니다. 아래에 있는 투자 분석 개요와 주변 입지 분석, 그에 따른 리스크를 확인해보시면 좋겠습니다. 📋 투자 분석 개요 💡 시장 분석 담당 법원: 서울중앙지방법원 경매1계사건번호: 2023타경3460현재 시세: 서초구 다세대주택은 최근 거래가 활발하지 않으나, 유사 물건 기준 평당 800만원~1,200만원 수준경매가 vs 시세: 현재 경매 시작가(2,212만원)는 감정가(3억 2,200만원) 대비 93% 할인된 극도의 저가지역 특성: 서초구는 서울 강남권 프리미엄 지역으로 교육환경 우수 🚨최종 투자 결정 가이드 경매 초보자: 절대 참여 금지 (위반건축물 + 용도변경 필수)경험 있는 투자자: 위반..

부산 해운대 아파트 경매 물건 분석하기

부동산이 침체기이긴 하지만 여전히 부동산 경매에 대한 관심은 뜨겁습니다. 그렇지만 선뜻 경매에 뛰어들기에는 용어부터 임장까지 쉽지가 않죠. 그래서 경매의 '경'자를 몰라도 이해할 수 있도록 경매 물건을 쉽게 분석해보려 합니다. 📋 투자 분석 개요 💡 시장 분석담당 법원: 부산지방법원 동부지원 경매6계사건번호: 2023타경4818현재 시세: 해운대메가센텀꿈에그린아파트는 2025년 4월 129.7㎡가 6억 6,000만원, 2024년 9월 100.99m²가 5억 8,000만원에 거래경매가 vs 시세: 현재 경매 시작가(5억 2,672만원)는 시세 대비 약 10-20% 할인된 수준지역 특성: 해운대구는 부산광역시 아파트 평균 평당가보다 32.5% 높은 프리미엄 지역🚨최종 투자 결정 가이드경매 초보자: 다..